Mann spielt mit Kind
Mit einem Architekten an deiner
Seite ist kein Traum zu groß

So einfach kann es sein: Profitiere von den Fachkenntnissen und Erfahrungen eines Architekten. Dieser begleitet dich in allen Bauphasen und übernimmt alle wichtigen Aufgaben. So macht Bauen Spaß!

Architekten

Hell erleuchtetes Haus

Hausplaner mit umfangreichem Aufgabenspektrum

Der Architekt übernimmt beim Neubau eines Gebäudes, aber auch bei Sanierungsprojekten, wichtige Aufgaben und ist Experte für die umfassende Planung des Hauses. Als Schnittstelle zwischen den Bauherren und den am Bauvorhaben beteiligten Gewerken stellt der Architekt sicher, dass Bauprojekte gemäß den Vorgaben der Auftraggeber realisiert werden. In dieser Funktion muss der Architekt oft zwischen den Beteiligten vermitteln und dafür sorgen, dass sich die Vorstellungen des Bauherrn durch perfekte Anpassung der Planung verwirklichen lassen.

Sind die Kosten für einen Architekten gerechtfertigt?

Sowohl bei einem Neubau als auch bei einem Sanierungsvorhaben geht es um viel Geld. Du ersparst dir Stress, Ärger und zusätzliche Kosten, wenn der Architekt rechtzeitig auf Baumängel aufmerksam macht. Außerdem vermeidet die sorgfältige Planung durch einen Architekten von vornherein Probleme mit der Umsetzung und stellt sicher, dass die Realisierung des Bauvorhabens deinen Vorstellungen entspricht.

Die verschiedenen Bereiche der Bauplanung

Architekten sind nicht nur Spezialisten für die Planung des Grundrisses und der Statik, sondern beziehen bei ihrer Arbeit neben den gestalterischen und technischen Aspekten Fragen der Wirtschaftlichkeit und Funktionalität mit ein. Wenn du einen Architekten mit der Hausplanung beauftragst, wird dieser das Projekt in verschiedenen Phasen betreuen.

Architekten sind nicht nur Spezialisten für die Planung des Grundrisses und der Statik, sondern beziehen bei ihrer Arbeit neben den gestalterischen und technischen Aspekten Fragen der Wirtschaftlichkeit und Funktionalität mit ein. Wenn du einen Architekten mit der Hausplanung beauftragst, wird dieser das Projekt in verschiedenen Phasen betreuen.

Phase 1: Sammlung der grundlegenden Informationen

Bevor sich der Architekt der Planung des Gebäudes zuwendet, wird er alle relevanten Informationen zusammenstellen und sich persönlich mit dem Bauherrn treffen, um dessen Vorstellungen zu erfahren. Darüber hinaus erfolgen jetzt das Aufmaß von Bestandsbauten sowie eine Grobplanung hinsichtlich des Umfangs der Sanierung oder der Größe des Neubaus.

Phase 2 & 3: Vorplanung des Bauprojekts

Bereits in diesem frühen Stadium des Bauvorhabens wird der Architekt erste Entwürfe erstellen. Dabei orientiert sich der Experte an den Vorstellungen des Bauherrn und gleicht diese mit den Optionen ab, die der Baubestand bietet. Zur Vorplanung gehört außerdem eine erste grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten des Bauvorhabens. Am Ende dieser Phase erfolgt die Festlegung auf einen Entwurf, der im Folgenden weiter verfeinert und schließlich umgesetzt wird.

Phase 4: Genehmigungsplanung

Die Planung ist nun so weit fortgeschritten, dass der Architekt mit der konkreten Bauplanung beginnen kann. Dabei berücksichtigt er die Vorgaben des Baurechts. Nach der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen wird der Architekt den Bauantrag stellen. Im Verlauf dieser Planungsphase werden außerdem Fördermittel bei der KfW oder dem BAFA beantragt. Schließlich muss jetzt die Erstellung des statischen Nachweises sowie des Nachweises gemäß EnEV erfolgen.

Phase 5: Ausführungsplanung

Die Umsetzung des Bauvorhabens steht unmittelbar bevor. Der Architekt erstellt die Werk- und Montagepläne und legt fest, welche Baustoffe und Materialien verbaut werden. Die Ausführungsplanung umfasst somit die Anfertigung der konkreten Anleitungen, auf deren Basis die Handwerker mit der Ausführung der Gewerke starten können. Ergebnis der Ausführungsplanung ist das Leistungsverzeichnis.

Phase 6 & 7: Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe

Nun kann die Ausschreibung der einzelnen Leistungen erfolgen und die Handwerksbetriebe geben ihre Angebote ab. Der Architekt übernimmt eine beratende Funktion und schlägt dem Bauherrn nach Sichtung der verschiedenen Angebote geeignete Baufirmen vor.

Phase 8: Objektüberwachung

Im Rahmen der baubegleitenden Kontrolle sorgt der Architekt dafür, dass die Gewerke vereinbarungsgemäß und in der erforderlichen Qualität erstellt werden. Die Koordination der Handwerker und die Beaufsichtigung der Bauabschnitte ermöglicht, Probleme sofort zu erkennen und Nachbesserungen unmittelbar einzufordern. Darüber hinaus übernimmt der Architekt die Rechnungsprüfung und veranlasst erst dann die Zahlungen, wenn die Gewerke mängelfrei ausgeführt wurden. Die Arbeit des Architekten endet üblicherweise mit der Abnahme der Bauleistungen.

Phase 9 (optional): Objektbetreuung

Wenn du jedes Risiko ausschließen möchtest, kannst du den Architekten damit beauftragen, vor dem Ende der Gewährleistungsfrist das Gebäude nochmals gründlich auf Baumängel zu überprüfen. Stellt sich heraus, dass Mängel vorhanden sind, ist jetzt noch Zeit, die Handwerker oder Baufirmen haftbar zu machen.

Handwerker-Suche

Einen passenden Handwerker aus der Nähe für dein Projekt findest du in der Handwerker-Suche.

Fördermittel-Suche

Unsere Fördermittel-Suche hilft dir dabei gezielt nach möglichen Förderungen zu suchen.

Energiesparrechner

Mit dem Energiesparrechner findest du die richtigen Einsparpotentiale! Schnell und einfach.

Energieberater

Dein Energieberater unterstützt dich bei deiner energetischen Sanierung / Planung.

Verwendung von Cookies

Um unsere Webseite für Dich optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Technisch nicht notwendige Cookies werden nur gesetzt, wenn du hierzu deine Einwilligung gegeben hast. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhältst du in unserer Datenschutzerklärung.

Schließen

Hinweis

Ihre Browserversion wird leider nicht mehr unterstützt. Dies kann dazu führen, dass Webseiten nicht mehr fehlerfrei dargestellt werden und stellt ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar. Wir empfehlen Ihnen einen der folgenden Browser zu verwenden: