Altbauten faszinieren oftmals mit einem besonderen Charme. Leider hält die anfängliche Begeisterung der Käufer eines Altbaus jedoch nicht lange an. Obwohl Altbauten optisch häufig ansprechend wirken, halten sie im Hinblick auf den Wohnkomfort dem Vergleich mit modernen Gebäuden nicht stand. Mit einer optimal geplanten Altbausanierung können Sie das jedoch ändern und das Gebäude mit neuester Haustechnik ausstatten.

Tipps & Tricks

• Die Kunst der Altbausanierung besteht darin, den Charme der alten Häuser zu bewahren und mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Hierzu benötigt man viel Erfahrung sowie Fachwissen und sollte sich deshalb im Vorfeld professionell beraten lassen. Nutzen Sie die Kompetenzen eines Fachbetriebs, denn dort erhalten Sie außerdem wertvolle Informationen über zur Verfügung stehenden Förderprogramme der KfW-Bank.
• Die Altbausanierung betrifft in der Regel verschiedene Gewerke (Außenarbeiten, Innengestaltung, Sanitär, Heizung, u.v.m.) und bedarf daher einer sehr guten Planung und Koordination, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
• Wärmedämmung und eine neue Heizung sind im Zusammenhang mit der Sanierung meist die vorrangigsten Themen.
• Es stellen sich außerdem Fragen nach den baurechtlichen Vorgaben oder dem Denkmalschutz, die bei der Planung der Altbausanierung berücksichtigt werden sollten.

Der Fußboden hat einen sehr großen Einfluss auf die optische Wirkung eines Raumes. Außerdem zeichnen sich die verschiedenen Varianten durch unterschiedliche haptische Eigenschaften aus und somit wird der Bodenbelag zum Wohlfühlfaktor. Die Auswahl ist dermaßen groß, dass man unbedingt eine professionelle Beratung nutzen sollte.

Tipps & Tricks

• Materialauswahl: Bevor man ins Detail geht, ist es wichtig, sich zunächst für eine Art des Bodenbelags zu entscheiden. Überlegen Sie am besten Raum für Raum, ob Parkett, Dielen, Laminat, Fliesen, Naturstein, Linoleum-Design-Böden oder Teppichböden geeignet sind.
• Wenn die Wahl auf einen gemütlichen Holzboden fällt, stellt sich die Frage, ob Echtholz oder Holzimitat gewählt wird.
• Der Pflegeaufwand und die Schmutzanfälligkeit sind weitere wichtige Aspekte. Ist das Material robust oder anfällig für Kratzer? Eine Familie mit kleinen Kindern wird mit einem hellen Teppichboden ebenso wenig glücklich sein wie mit einem empfindlichen Holzboden.
• Soll eine Fußbodenheizung eingebaut werden? Dann kann man nicht alle Materialien verwenden.
• Wenn Sie sich im Badezimmer für einen Holzboden entscheiden, muss bei der Materialwahl einiges beachtet werden. Im Fachbetrieb werden Sie kompetent beraten.
• Fliesen gibt es in vielen verschiedenen Formaten. Dies hat einen sehr großen Einfluss auf die Optik. Muster und die Verlegerichtung der Fliesen sind weitere wichtige Gestaltungsparameter.
• Manche Fliesen sind auch als Außenfliesen verfügbar. Entscheidet man sich beispielsweise dafür, das Esszimmer und die Terrasse mit den gleichen Fliesen auszustatten, wirkt die Terrasse als Erweiterung zum Innenraum und das Gesamtbild erscheint besonders weitläufig.
• Probieren Sie Reinigungsmittel vor der ersten Anwendung auf Ihrem neuen Bodenbelag am besten an einer unauffälligen Stelle aus.
• Das Schneiden und Verlegen der verschiedenen Bodenbeläge ist schwieriger, als es auf den ersten Blick vielleicht erscheint. Wenn Ihnen die Erfahrung fehlt, sollten Sie einen Profi damit beauftragen. Bedenken Sie, dass man den Bodenbelag im Vergleich zur Wandgestaltung deutlich seltener wechselt. Sie müssen also mit dem Ergebnis lange leben oder andersherum: Sie werden sich viele Jahre über ein professionelles Ergebnis freuen.
• Sie möchten es dennoch selbst erledigen? Manche Firmen bieten einen Geräteverleih an, mit dem die Arbeit erleichtert wird.
• Je nach Materialmenge ist es sinnvoll, sich das Material anliefern zu lassen oder zumindest einen Beladeservice für den Lieferwagen in Anspruch zu nehmen.

Innentüren bieten den Familienmitgliedern die Möglichkeit, sich zurückzuziehen oder ungestört zu arbeiten. Schließen Sie einfach die Zimmertür und genießen Ihre Ruhe. Die Auswahl an Designs und Farben ist so groß, dass man problemlos Innentüren findet, die den eigenen Einrichtungsstil perfekt unterstreichen.

Tipps & Tricks

• Zimmertüren bestehen in der Regel aus Holz. Für manche Anwendungsbereiche kann jedoch eine Tür aus Metall sinnvoll sein. Der Heizungsraum wird beispielsweise meist mit einer Feuerschutztür aus Metall ausgestattet.
• In manchen Räumen ist eine Schiebe- oder Falttür die perfekte Lösung, denn diese benötigt keinen Platz für das Öffnen und Schließen.
• Innentüren dienen auch dem Lärmschutz. Stellen Sie vor der Auswahl sicher, dass die Türen ausreichend vor Lärm schützen, wenn sie geschlossen sind.
• Die Frage der Abschließbarkeit sollte ebenfalls bedacht werden. Bedenken Sie außerdem die Möglichkeit, die Tür im Notfall von außen zu öffnen (z. B. das Gäste-WC).

Mit der Küchengestaltung und der Auswahl der Möbel wird aus dem Haus oder der Wohnung Ihr individuelles Zuhause. Überlegen Sie, welchen Wohnstil Sie bevorzugen und stimmen Sie die Möbel aufeinander ab. Auf diese Weise entsteht ein stimmiges Gesamtbild und ein besonders wertiges Ambiente, das eindeutig Ihre Handschrift trägt.

Tipps & Tricks

• Mit individuell angefertigten Möbelstücken kann man in jedem Wohnraum das Platzangebot optimal nutzen. In einem Fachbetrieb können Sie Möbel mit individuellen Maßen und Sonderanfertigungen bestellen.
• Nachhaltig und schön: Man kann Möbelstücke auch neu lackieren – aus Alt mach Neu.
• Eine offene Küche wirkt weitläufig und Sie sind auch während der Zubereitung des Essens bei der Familie oder den Gästen. Nachteilig ist jedoch, dass sich Gerüche im ganzen Haus verbreiten und das Chaos nach getaner Arbeit für jeden sichtbar ist.
• Eine Kücheninsel ist sehr beliebt, benötigt allerdings recht viel Platz und eignet sich somit eher für eine große Wohnküche.
• Achten Sie auf eine ergonomische Arbeitshöhe und kurze Laufwege - Sie werden jeden Tag froh sein, daran gedacht zu haben.
• Ist es nötig, die gesamte Einbauküche auszutauschen oder wird der gewünschte Effekt durch eine Erweiterung oder die Erneuerung der Fronten erreicht?
• Denken Sie an genügend Steckdosen, diese können zum Beispiel platzsparend in der Arbeitsfläche versenkt werden, es ist doch erstaunlich wie viele Küchengeräte gleichzeitig in Benutzung sein können.

Treppen bilden die Verbindung zwischen zwei Stockwerken und sind somit wichtige Gestaltungselemente und Bauteile. Sie können die Treppe entweder direkt im Wohnraum oder in der Diele platzieren. Eine zum Einrichtungsstil passende Treppe ist nicht nur praktisch, sondern hat außerdem dekorativen Charakter.

Tipps & Tricks

• Das Thema Sicherheit spielt bei der Auswahl der Treppe eine entscheidende Rolle. Für eine Familie mit kleinen Kindern oder Haustieren ist beispielsweise eine zusätzliche Absicherung erforderlich.
• Vorausschauende Planung eröffnet Möglichkeiten, später im Alter einen Treppenlift nachzurüsten.
• Freischwebende Treppen sind ein optisches Highlight und deshalb sehr beliebt, um den modernen Wohnstil zu unterstreichen. Bedenken Sie jedoch, dass eine derartige Treppe nur bei stabilen Wänden möglich ist und besondere Anforderungen an die Statik stellt. Außerdem ist das Design sehr prägnant und legt Sie hinsichtlich des Einrichtungsstils dauerhaft fest.
• Eine Treppe ist ein sehr stark beanspruchtes Bauelement. Beachten Sie bei der Auswahl der Holzart, ob diese besonders widerstandsfähig gegen Kratzer und Macken ist.
• Mit einer Beleuchtung der Stufen schaffen Sie ein schönes Ambiente und erhöhen gleichzeitig die Sicherheit.
• Entfernen Sie die Schutzmaterialien der Treppe keinesfalls bevor der gesamte Einzug erledigt ist.

Der Trockenbau stellt eine schnelle und preiswerte Möglichkeit dar, um den Innenbereich Ihrer Wohnung neu zu gestalten. Es können raumbegrenzende Bauteile hergestellt werden, die allerdings oft nicht tragend sind. Mit Trockenbauwänden werden Räume unterteilt und auch beim Abhängen von Decken kommt der Trockenbau zum Einsatz.

Tipps & Tricks

• Die Materialkosten sind beim Trockenbau häufig relativ gering und es ist deutlich weniger Zeit erforderlich als bei der Massivbauweise. Besonders die kürzere Bauzeit ist bei nachträglichen Umbaumaßnahmen, die in einer bereits bewohnten Wohnung stattfinden, ein erheblicher Vorteil.
• Einfache Trennwände bleiben beim Trockenbauverfahren in der Regel hohl. Auf diese Weise sorgen sie lediglich für eine Abgrenzung der Räume.
• Wenn zusätzlich Themen wie Schallschutz und Brandschutz relevant sind, sollte man dies bei der Auswahl des Materials einplanen.
• Die Traglast der Trockenbauwände ist ebenfalls ein wichtiges Thema, das bei der Planung eines Trockenbauprojekts beachtet werden muss. Wenn Regale oder Schränke an der Trockenbauwand befestigt werden sollen, muss dies entsprechend berücksichtigt und eingeplant werden.
• Bei sehr hohen Decken (beispielsweise im Altbau) ist das Abhängen der Decke eine sinnvolle Maßnahme, um die Höhe zu reduzieren. Außerdem können Sie bei dieser Gelegenheit, neue Kabel oder eine Be- und Entlüftungsanlage in der Decke verlegen.
• Das Thema Wärmedämmung kann in Kombination mit dem Einbau neuer Decken oder Wände ebenfalls eine Rolle spielen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Wärmedämmung nachzurüsten und Ihr Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Egal ob Sie sich bei der Wandgestaltung für Tapete oder Farbe entscheiden oder beides kombinieren: Es stehen Ihnen in jedem Fall tolle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, mit denen Sie schnell und relativ günstig dem Raum eine völlig andere Wirkung verleihen.

Tipps & Tricks

• Den Untergrund vorbereiten: Vor allem beim Tapezieren ist es wichtig, dass der Untergrund gut vorbereitet und glatt ist. Unebenheiten sind oftmals durch die Tapete sichtbar und schmälern den Gesamteindruck.
• Qualität von Tapete und Kleister: Das Motto „nach mir die Sintflut“ erweist sich als kontraproduktiv. Denken Sie unbedingt bereits jetzt an die Zukunft. Hochwertige Tapeten und Kleister erweisen sich in ein paar Jahren, wenn Sie die Tapete entfernen möchten, als Segen.
• Einheitlich monoton gestaltete Wände liegen nicht mehr im Trend. Kreativität und die Umsetzung eigener Ideen bieten Abwechslung und die Möglichkeit, Wände modern zu gestalten. Sehr beliebt sind Wandgestaltungen mit Tiefenwirkung, sodass interessante 3D-Effekte erzielt werden.
• Beauftragen Sie einen Profi mit einer aufwendigen Wandgestaltung für die z. B. die Spachteltechnik eingesetzt wird. Auf diese Weise können Sie sicher sein, die gewünschten Ergebnisse zu erzielen.
• In Küche und Bad werden häufig Wandfliesen verwendet. Einige Firmen bieten einen Loch- und Schneideservice an, damit die Rohrleitung beim Waschbecken problemlos installiert werden kann.
• Beweisen Sie bei der Wandgestaltung ruhig Mut und probieren Sie etwas Neues aus. Einen Fehlgriff bei der Farbe oder beim Muster einer Tapete können Sie leicht korrigieren bzw. überstreichen - Der Effekt einer völlig anderen Wandgestaltung wird Sie jedoch mit hoher Wahrscheinlichkeit begeistern.
• Farben und Muster können Räume vergrößern oder verkleinern. Eine professionelle Beratung hilft bei der Auswahl.
• Ausreichend Material einplanen: Tapetenrollen, Farbeimer, Pinsel, Kleister, Klebeband und Abdeckplanen sollten ausreichend vorhanden sein. Jede zusätzliche Fahrt in den Baumarkt kostet Zeit und hemmt das Projekt. Viele Fachmärkte bieten den Service an, originalverpackte, nicht benötigte Materialien zurückzunehmen.
• Decke streichen: Dies ist keine besonders beliebte Aufgabe, aber ab und an notwendig. Auch wenn Sie das Streichen der Wände souverän erledigt haben, ohne von oben bis unten mit Farbe bekleckert zu sein: Bei der Decke wird das mit großer Wahrscheinlichkeit nicht gelingen. Hier sollte man alte Klamotten anziehen und vor allem die Haare mit einem Hut schützen.